Правительством Калмыкии принято постановление №281 от 7 октября 2019 года «О создании некоммерческой организации «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Республики Калмыкия». Документ разработан Министерством по строительству, транспорту и дорожному хозяйству РК в связи с вступившими в силу изменениями в федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Региональный фонд защиты дольщиков будет заниматься решением проблем долгостроев и восстановлением прав обманутых дольщиков, застройщики которых признаны банкротами. В настоящее время осуществляются необходимые юридические действия по регистрации фонда, говорится в сообщении на сайте ведомства.
Напомним, вопрос о скорейшем завершении долгостроев в Калмыкии поднимался во время рабочего визита в Элисту заместителя Председателя Правительства России Виталия Мутко в июне текущего года. Для ознакомления с проблемами местных обманутых дольщиков федеральный чиновник посетил недостроенные дома №№50 и 52 в 9 микрорайоне Элисты. В разговоре с участниками долевого строительства, чьи права были нарушены застройщиком, ООО «Бетонинвест», Мутко предложил властям Калмыкии схему, по которой федеральный центр готов помочь нашим обманутым дольщикам.
Речь идет о практике передачи недостроев на баланс федерального Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства, созданного Правительством РФ два года назад, с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками. «Мы приняли решение за счет ресурсов правительства РФ достраивать эти дома. Фонд защиты прав дольщиков сюда зайдет и выберет конкурсного управляющего, заберет всю документацию. В течение одного-двух месяцев эта работа развернется. Параллельно фонд выберет местного подрядчика. С учетом описанной схемы ввести объекты в эксплуатацию планируется до конца 2020 года», – заявил тогда федеральный чиновник. Он также призвал ответственные ведомства сгруппироваться и бросить все силы на решение данной проблемы.
Как видим, задумка реализуется согласно намеченному плану поэтапно. В региональном Минстрое «Степным вестям» сообщили о том, что, как и было обещано, еще в июле ООО «Бетонинвест» было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу: г. Элиста, 9 микрорайон, д. 52, в результате чего восстановлены права ста пострадавших граждан. Сейчас жильцы семиэтажного дома уже справили новоселье и делают ремонт в своих квартирах.
Также были восстановлены нарушенные права пострадавших граждан еще одного «проблемного» дома в городе Элисте, по адресу: ул.Ленина, 329, корпус 2. В рамках исполнения плана-графика («дорожной карты») по решению проблем граждан, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, оказана государственная поддержка – компенсация «обманутым» дольщикам ООО «Ново-Строй». Всего им было выплачено из республиканского бюджета 16,4 млн рублей. Такое решение принято в виду нецелесообразности возобновления строительства дома по причине низкого процента готовности.
В настоящее время в Едином реестре застройщиков на сайте наш дом.рф значится шесть недостроев – это два дома ООО «Бетонинвест» (9 микрорайон, д. 50 и ул. Веткаловой, 85), по которым открыто конкурсное производство), два объекта ООО «Кристалл Строй» – ул. Ленина, 321 и ул. Клыкова, 92а (застройщиком нарушены сроки завершения строительства); дом по ул. Ленина, 329, корпус 2, принадлежащий ООО «Ново-Строй» (нарушены сроки передачи квартир дольщикам) и дом по ул. Хулхутинская, д.2 ООО «СК «Кристаллстрой» (нарушены сроки завершения строительства).
Фото из архива редакции