Проблему долевого строительства в Калмыкии и в этой связи совершенствование механизмов защиты прав и интересов участников долевого строительства – обсудили на расширенном заседании комитета Народного Хурала РК по бюджету, экономической политике, предпринимательству и собственности.
В работе комитета приняли участие первый заместитель Председателя Парламента Калмыкии Саглар Бакинова, заместитель Председателя Парламента РК Николай Нуров, депутаты Геннадий Даванов, Сергей Бадмаев, Бадма Салаев, Михаил Мутулов, депутаты Государственной Думы ФС РФ 7-го созыва Марина Мукабенова и Батор Адучиев, председатель комитета – Эрдни Гагуев, представители органов исполнительной власти, муниципалитета, прокуратуры, а также общественники.
К сожалению, проблема обманутых дольщиков стала и для нашего региона актуальной. Тому свидетельство – обращения граждан к руководству республики, немало вопросов от дольщиков, отмечу, поступило и на предстоящую «прямую линию» с Главой РК. По словам министра строительства, транспорта и дорожного хозяйства РК Кирилла Ботова, на сегодня на территории Калмыкии работает 20 застройщиков, которые выполняют строительно-монтажные работы на 23 объектах недвижимости по договорам участия в долевом строительстве. В министерском перечне проблемных объектов на территории республики – пять многоквартирных домов, застройщиками которых являются Городской Фонд развития ипотечного жилищного кредитования, ООО «Бетонинвест» и ООО «Ново-Строй». В одном 55-кв. жилом доме, который располагается в первом микрорайоне, путем передачи объекта незавершенного строительства специально новому созданному ЖСК строительно-монтажные работы возобновлены. Для этой цели министерством был привлечен застройщик-инвестор.
Также в целях завершения строительства дома № 50 в девятом микрорайоне застройщиком в лице ООО «Бетонинвест» совместно с участниками долевого строительства было принято решение передать права застройщика новой организации – ООО «Стройинвест». Что касается дома № 52, то его готовность составляет 85 %. А по объекту «дом № 85 по ул. Веткаловой» застройщиком рассматривается вариант решения проблем пострадавших граждан путем возврата привлеченных средств за счет реализации свободных жилых помещений на всех объектах общества.
Из предоставленных сегодня мер по защите прав пострадавших участников долевого строительства можно отметить следующие: распоряжением Правительства РК в прошлом году была образована постоянно действующая группа по решению проблем 
граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, также была утверждена единая форма плана-графика («дорожной карты»). Для информирования граждан о правовых механизмах, регулирующих деятельность в данной области, необходимая информация опубликовывается на официальном сайте Минстроя Калмыкии, социальных сетях и информационных порталах. Наряду с этим, пострадавшим оказывается бесплатная юридическая помощь.
По мнению депутатов, важно информировать граждан по застройщикам, организовывающих свою деятельность на территории республики с участием денежных средств граждан. Кроме того, было рекомендовано Минстрою Калмыкии и администрации г. Элисты в рамках соответствующих полномочий тщательней осуществлять надзорные функции в вопросе защиты прав дольщиков. Общественники подняли вопросы социальной ответственности застройщиков в части обеспечения должными условиями инвалидов пандусами, строительства парковочных зон, детских площадок достаточной площади и т.д.
Марина Мукабенова и Батор Адучиев отметили, что с такими вопросами к ним обращаются жители. В этой связи парламентарии ждут конкретные предложения от Правительства РК по законодательному совершенствованию механизмов защиты прав дольщиков, чтобы в дальнейшем озвучить их в рамках своей работы на осенней сессии Госдумы.
Саглар Бакинова акцентировала внимание на принятии мер организационного характера в части регулирования мер по защите прав дольщиков и подчеркнула, что данный вопрос находится на парламентском контроле и будет рассмотрен в рамках «правительственного часа» в Народном Хурале (Парламенте) РК.
По итогам обсуждения профильный комитет принял решение рекомендовать Правительству РК усилить работу по защите прав участников долевого строительства, рассмотреть возможность создания реестра недобросовестных застройщиков, содержащего сведения об учредителях, о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа, с учетом правоприменительной практики внести в Народный Хурал (Парламент) РК в 4 квартале 2017 года проект закона РК, направленный на совершенствование законодательства РК в сфере защиты прав граждан – участников долевого строительства, внести в Народный Хурал РК предложения по совершенствованию действующего федерального законодательства, направленные на повышение уровня защиты прав граждан – участников долевого строительства, а также ускорить разработку республиканского плана мероприятий («дорожной карты») и внести его в Народный Хурал РК до 1 сентября текущего года.
Администрации Элисты было рекомендовано усилить муниципальный земельный контроль, а также надзор в сфере выдачи разрешительной документации с целью защиты граждан от действий недобросовестных застройщиков, осуществлять выдачу разрешений на строительство в соответствии документами территориального планирования и с учетом архитектурного облика города Элисты, рассмотреть возможность стимулирования застройщиков по осуществлению застройки удаленных городских территорий и обеспечить своевременное информирование уполномоченных органов и саморегулируемых организаций о случаях, нарушения требований законодательства в области долевого строительства.
Фото: huralrk.ru